Как выбрать участок под застройку

При выборе участка для постройки коттеджа либо дома следует принять во внимание некоторые факторы, способные впоследствии повлиять на комфортность проживания в доме. Если же Вы уже купили участок под застройку, в первую очередь определите особенности почв данного участка, глубину замерзания почв, а также обратите внимание, насколько глубоко пролегают грунтовые воды. В зависимости от этих факторов определяют нужную глубину фундамента, выясняют возможность создания цокольного этажа либо подвального помещения.

Выбор участка с целью застройки не должен основываться лишь на визуальном осмотре, так как почвы, в зависимости от времени года, могут произвести впечатление как сухой, так и более влажной, и даже болотистой местности. В некоторых случаях для частной застройки используют непригодные для работ сельскохозяйственные поля, а также перенасыщенные удобрениями поля. При этом рекомендуется заранее узнать о состоянии земли, сдав почву на анализ.

Выбирая участок, нужно в первую очередь обозначить для себя приоритеты: будет ли Вам удобно до него добираться, как обстоят дела с транспортом в разные времена года, придется ли Вам идти пешком и насколько долго? Остановив свой выбор на пригородном участке, Вы получите возможность удобно и быстро добраться, при этом сэкономив время. Однако при этом Вы лишаетесь тишины и более чистой экологии, которые доступны лишь вдали от пределов города. Среди минусов данного выбора также можно отметить значительные затраты в связи с тем, что участки, область вблизи города и в пригороде, более дорогостоящие. Также около крупных магистралей Вы подвергаетесь непрерывной шумовой нагрузке, дышите выхлопными газами. При возможности выбрать участок с одной из сторон от дороги, нужно непременно выяснить, в какую сторону чаще дует ветер, после чего остановите свой выбор на той стороне, которая наименее подвергается воздействию дорожной пыли.

Выбирая участок, стоит также учесть особенности ландшафта. Как известно, ландшафт местности способен воздействовать на человека самым разнообразным образом, начиная от депрессивного состояния, и заканчивая умиротворенно-созидательным. Выбрав участок на местности с выраженным рельефом, необходимо учесть возможное появление некоторых трудностей в процессе проектирования, а также при строительстве. Но эти недостатки полностью компенсируются живописным видом местности.

При желании быстро закончить строительство дома и сразу же поселиться, следует отдать предпочтение участку в благоустроенной местности – на дачных участках, на окраинах городов, либо в активно застраивающейся зоне.
Чтобы обезопасить себя от ненужного риска в дальнейшем, сделку купли-продажи необходимо заключать при помощи надежного агентства недвижимости, зарекомендовавшего себя с наилучшей стороны. Юридическое сопровождение при осуществлении сделки также обязательно.

Вопрос выбора участка для застройки требует определенных компромиссов в достижении этой цели. При этом попытайтесь все верно взвесить, чтобы впоследствии не задаваться вопросом правильности сделанного выбора.

Смотрите также:

 

Метки:

Опубликовано в: Строительство
Февраль 12, 2011