Юридические аспекты приобретения земельного участка под строительство

О собственной даче в красивом месте, на берегу озера или речки, за пределами городской черты мечтают жители не только больших мегаполисов, в тихих населенных пунктах люди тоже не прочь обзавестись собственным островком. Все из них прекрасно знают, что для реализации своего желания нужно иметь энную сумму денег, но этого будет не достаточно, если не принимать во внимание важность соблюдения всех юридических аспектов покупки земельного участка под строительство.

Юридическая консультация

Во избежание серьезных материальных потерь, а также неприятностей с различными фискальными государственными органами нужно действовать согласно существующему Земельному кодексу, который под земельными участками понимает определенную территорию с чёткими границами, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации. Лучше проконсультироваться со специалистами. Кроме того, нормативные акты предписывают владельцу земельного участка постановку его на кадастровый учет, только после этого земельный надел можно считать полноценным участком.

Согласование

В соответствии со статьёй 31 Земельного кодекса России для проведения строительных работ на земельном участке, необходимо получить согласование намерений в исполнительном органе местного самоуправления. Согласование строительства нового дома начинается с написания заявления, в котором необходимо учесть юридические аспекты приобретения участка под строительство, при этом стоит помнить, что получить согласование для строительства жилья можно не на всякой земле. То есть необходимо выяснит у продавца статус продаваемого им участка, который помимо прочего будет учитываться при выборе проекта и размера будущего жилого дома.

Статус участка

Итак, не на всех земельных участках можно возвести жилой дом, и рассматривая аспекты покупки надела под строительство, необходимо учитывать статус покупаемой вами площади. Основное, что нужно помнить в процессе выбора земельного участка под строительство жилья – это статус надела, которые не должен относиться к землям, предназначенным для сельскохозяйственных целей, в противном случае строительство дома на таком участке повлечет за собой ряд неприятных последствий.

Статус покупаемой земли по строительство фамильного гнезда должен быть строго определен и тогда разрешено:

  • ИЖС — индивидуальное строительство жилья;
  • ЛПХ – организация подсобных хозяйственных земель;
  • создание садового или дачного хозяйства.

Смотрите также:

 
Опубликовано в: Участки, коттетджи, дача
Ноябрь 13, 2014