Выбор участка

земельный участокПеред началом любого строительства, необходимо выбрать определённый участок. В данном случае руководствоваться необходимо площадью выбранной вами, рельефом местности, а также располагаемой суммой.

Стоит обратить внимание, что приобретение крупных земельных участков это не только возможность возведения крупных торговых центров, микрорайонов и тому подобного, но и прекрасное вложение средств. Такие инвестиции в недвижимость и строительство прекрасно окупятся за сравнительно небольшое время, а с возведением на территории участка зданий, ценовой показатель мгновенно возрастёт в несколько раз, так что имейте в виду.

На что обратить внимание при выборе участка

Участок под строительство  может быть самым разнообразным, и это, понятное дело, отразится в его стоимости. Если к примеру будущая строительная площадка находится на ровной местности, да ещё в центре какого-либо крупного города, то её ценовые показатели будут очень высокими. С одной стороны это не очень хорошо для вашего кошелька, но с другой стороны, можно уже отказаться от дополнительных растрат на разравнивание участка. При приобретении участка под строительство чего-либо, в не зависимости от того, будет это частный загородный дом, многоэтажный фешенебельный отель или крупный супермаркет, стоит обратить внимание на грунт. Всё дело в том, что если земля на выбранном участке содержит большое количество грунтовых вод, то здание начнёт просаживаться, а это крайне опасно при любом строительстве. Его, имеется в виду, конечно же, грунт, можно уплотнить, но это опять же повлечёт за собой дополнительные затраты. К слову говоря, уплотнение грунта выполняется достаточно дешёвыми строительными материалами, например, такими как щебёнка и песок, однако всё зависит от степени уплотнения.

При выборе участка стоит также по возможности уточнить, что раньше находилось на данном месте. Это можно сделать в архиве или же просто при помощи расспросов местных жителей. Зачем это необходимо? Ну, в первую очередь для того, чтобы соблюдалось правило – оповещён, значит, вооружён, а во-вторых, для того, чтобы знать особенность местных условий – роза ветров, залегание грунтовых вод и так далее.

Не смотря на всё это, можно приобрести участок не самого лучшего качества, но зато за низкую стоимость, а потом за дополнительную оплату довести его до нужного состояния и требующихся характеристик, просто опять таки, всё дело в том, чтобы понять для чего именно вы подбираете участок. Если это будет небольшой магазинчик или офисные помещения небольших габаритов, то на неровности рельефа можно не обращать особого внимания, но когда это всё тот же отель или супермаркет, то площадку придётся разравнивать в любом случае. Стоит также отметить, что поскольку на сегодняшний момент довольно часто строят различные парки развлечений и зоны отдыха, то неровность рельефа участка может даже сыграть на руку, поэтому самое главное это определиться для каких именно целей вы приобретаете ту, или иную землю.

Видео: выбор земельного участка

Смотрите также:

 

Метки:

Опубликовано в: Участки, коттетджи, дача
Июль 9, 2012