Как правильно оформить земельный участок

Земельный участокКупить земельный участок – это ещё не значит сразу стать его владельцем. Вам предстоит ещё приватизировать его, то есть оформить право собственности на него. А это процесс не простой и не скорый. Есть определенные ограничения. Если, к примеру, купленный вами земельный участок в собственность расположен на землях заповедника, парка, объектов атомной энергетики — вам не удастся получить разрешение на приватизацию.

Кроме того, как гласит Земельный кодекс, провести приватизацию, т.е. бесплатное оформление земли в собственность, гражданин имеет право только однажды. Далее физические и юридические лица производят платную процедуру оформления.
Граждане могут оформить землю в единоличную, долевую или совместную собственность.

Для приватизации нужно иметь целый пакет документов: заявление на оформление с указанием цели использования участка; договор купли — продажи; кадастровый план, заверенный нотариусом; копию паспорта; документы, подтверждающие право на земельный участок.

Существует определенный порядок оформления участка.
Прежде всего вы должны подать заявление в министерство (управление, комитет) по управлению госимуществом. Здесь же потребуется копия паспорта. Ответ вы получите в течение двух недель. При положительном решении вам выдадут копию документа.

Далее придется заплатить деньги за работы по замеру границ участка, после чего в течение месяца вы получите официально заверенный кадастровый план. Затем примерно через пять дней вы заключите с государством договор купли-продажи участка. Этот договор не заключается, если у вас есть право на бессрочное пользование этой землей.

Это ещё не все. Оформление участка должна утвердить Федеральная регистрационная служба. А для этого вам нужно предоставить туда свой запрос, решение исполнительной власти, копию паспорта, договор купли-продажи и заверенный кадастровый план.

Все документы нужно готовить в двух экземплярах. Но представлять придется и подлинники.

Если вы покупаете участок со строениями, необходимо пополнить пакет документов для исполнительного органа ещё и справкой, подтверждающей право на недвижимость. Если дом оформлен на нескольких человек, то заявление должны подписывать все собственники. Участок в этом варианте делится на всех. В случае, если часть дома принадлежит одному собственнику, а другая часть – иному, заявление нужно подавать всем лицам, чтобы получить участок в аренду.

Смотрите также:

 

Метки:

Опубликовано в: Участки, коттетджи, дача
Февраль 21, 2011