В Москве запрещено строить апартаменты

Московские власти всё издают законы и постановления, как в полиграфии, на этот раз они издали постановление, которое регламентирует организацию апартаментов, теперь их можно делать исключительно в гостиницах и иных объектах временного проживания людей. Чиновники решили, что апартаменты объектом для постоянного проживания быть не могут. Стоит отметить, что проекты апартаментов, на строительство которых разрешение уже было получено разрешение под запрет не попадают. Хотя на рынок недвижимости эта мера повлиять практически не должна — девелоперы уже успели подготовиться.

  • Пожили, и хватит

Ранее застройщик имел право строить апартаменты на земельных участках, имеющих несколько «видов разрешенного использования», — поясняет издание «Ведомости». То есть внутри гостиниц, в составе отелей и гостиниц, в офисных и деловых комплексах. Прежние формулировки в законодательстве позволяли строить апартаменты и как отдельные объекты капитального жилого строительства. Новое же постановление ограничило сферу строительства и использования апартаментов исключительно гостиницами.

  • Заинтересованность строить апартаменты наказуема

Новая мера направлена, по словам мэра Собянина, против девелоперов, которые «заинтересованы строить именно апартаменты, потому что это дешевле, чем возводить нормальные дома». Столичные девелоперы, как сообщают эксперты информационному изданию «РИА-Новости» успели подготовится, хотя нововведение затрагивает только те апартаменты, которые к объектам гостиничного типа не относятся, и их доля сегодня на рынке московской недвижимости не велика, — полагает Владимир Богданюк, руководитель аналитического и консалтингового центра «Est-a-Tet».

Мария Литинецкая, исполняющая обязанности генерального директора компании «Метриум Групп», уверена, что в ближайшей перспективе застройщикам будет намного сложнее получить официальное разрешение на строительство комплексов, где будут располагаться апартаменты.

Юрий Кочетков, начальник отдела маркетинга консалтинговой компании «Форт» указывает на то, что столичные власти ограничили только использование термина «апартаменты», а не строительство помещений свободного назначения, которые вполне пригодны для жилья.

  • Удешевляют нашу недвижимость

В настоящий момент апартаменты занимают на рынке недвижимости Москвы фактически треть московских новостроек. Они, обычно, на 15-25 процентов дешевле аналогичного по классу жилья, и это делает апартаменты очень популярными. Но в них нельзя прописывать, не во всех из них имеется возможность и временной регистрации. Жители апартаментов не имеют права на социальное обслуживание и на них не распространяются льготы по оплате коммунальных услуг и налогообложению.

Смотрите также:

 
Опубликовано в: Новости строительства
Ноябрь 14, 2014