Президент одобрил новые условия строительства жилья эконом-класса

Соответствующий Федеральный закон был принят Государственной Думой в начале месяца и одобрен Советом Федерации в середине июля 2014 года. На официальном сайте Президента России сообщается, что документ направлен на увеличение объёмов строительства объектов капитального строительства, все или определённая часть которого — жилые помещения, соответствует установленным условиям отнесения к недвижимости экономического класса.

В Градостроительный кодекс Российской Федерации данным законом вносятся изменения, все они касаются развития территорий в сфере строительства жилья экономического класса, в том числе и закреплённых новых механизмов предоставления компаниям-застройщикам земельных участков при условии строительства на них жилой недвижимости экономического класса и продажи этого жилья по фиксированной цене, определённой итогами аукционов.

Для достижения поставленных целей законом предусматривается новые виды договоров: в частности, договор освоения территорий для строительства жилья экономического класса, договор о комплексном освоении новых территории для тех же целей, в соответствии с требованиями к данным договорам.

Кроме этого Федеральным законом устанавливается порядок организации и проведения торгов на право заключения договоров, а так же устанавливаются требования ко всем участникам этих аукционов.

Победитель аукциона — участник, предложивший самую низкую цену из расчёта стоимости одного квадратного метра из общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, жилом доме блокированной застройки, а объекте индивидуального жилищного строительства, соответствующем условиям отнесения жилью к эконом-классу. Победитель на основании договора получает право продажи или передачи гражданам, имеющим право на жильё экономического класса согласно договору купли/продажи жилья данного класса или согласно договору участия в долевом строительстве жилой недвижимости экономического класса, а также согласно договору с государственной и/или муниципальной компанией.

Федеральным законом вносятся корреспондирующие изменения в часть статей Гражданского кодекса Российской Федерации, в Земельный кодекс Российской Федерации, в Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», а так же в некоторые другие законодательные акты Российской Федерации.

Смотрите также:

 
Опубликовано в: Новости строительства
Июль 27, 2014