Постройку каждого пятого торгового центра «заморозят» — кризис

ТЦСтроительство порядка 20 процентов, возводящихся сегодня и планируемых к строительству торговых центров «замораживается» со второго квартала, текущего 2015 года, — сообщается в исследовании, проведённом компанией «Knight Frank».

Согласно документу компании во втором и третьем квартале 2015 года следует ожидать «волну смены собственников», все замороженные проекты будут переданы кредитным организациям. Вместе с этим, можно ожидать дальнейшего сокращения или полного уход с рынка ряда известных торговых сетей. Эксперты полагают, что 2015 год станет переломным, и на российском рынке появиться больше азиатских операторов, преимущественно представителей Турции и Китая, которые заполнят пустующие площади и станут основными генераторами арендного дохода. В случае улучшения ситуации в экономики страны «разморозка» проектов может произойти через пару лет.

О введении на территории Москвы в строй рекордного объема торговых площадей и о падении спроса на них арендаторов, многие средства массовой информации начали писать ещё осенью прошлого года. В частности, сообщалось, что нестабильная экономическая ситуация вынуждает арендаторов площадей в ТЦ вести переговоры об уступках и скидках, однако заполучить их очень сложно. Вместе с этим девелоперы не могут приостановить стройку, в том числе не позволяют это сделать и обязательства перед городом.

Например, в ноябре 2014 года сообщалось что в Москве планируется ввод в эксплуатацию рекордного объема квадратных метров в ТЦ, которые могут остаться полупустыми. Издание «Коммерсантъ Деньги» отмечало в своих материалах, что в Москве сначала 2014 года уже появилось девять новых торговых центров и к концу осени все они испытывают заметные трудности с заполняемостью и привлечением арендаторов. Издание писало о доле вакантных площадей в ТЦ, которая в ноябре в среднем составляла 6 процентов. Это был сравнительно не высокий показатель, этому способствовала борьба московских властей с торговлей на улице, антитабачный закон, а также платная парковка в городском центре: арендаторы уходили с центральных московских улиц Москвы в ТЦ.

Смотрите также:

 
Опубликовано в: Новости строительства
Февраль 20, 2015