Полонский выиграл суд с застройщиком «Кутузовской мили»

Полонский выиграл суд с застройщикомАрбитражный суд города Москвы постановил «взыскать с застройщика жилого комплекса «Квартал Триумфальный» (бывшее название «Кутузовская миля») ЗАО ФЦСР в пользу компании «Potok» (бывшая «Mirax Group») и её владельца Сергея Полонского более 2,1 миллиарда рублей», — говорится в опубликованном решении суда.

Кроме того, арбитражный суд решил частично удовлетворить иск дочерней компании «Potok» — «Аванты», и обязал ответчика выплатить ещё 1,7 миллиарда рублей в качестве неосновательного обогащения, и ещё 400 миллионов рублей в качестве процентов за использование чужих денежных средств (истец требовал 2,5 миллиарда рублей и 1,3 миллиарда рублей соответственно).

Необоснованное обогащение

Был подан встречный иск к компании Полонского о взыскании 1,2 миллиарда необоснованного обогащения, который суд решил отклонить. Пока судебное решение в законную силу не вступило, и в течение одного месяца могут быть поданы апелляционные жалобы.

Согласно постановлению арбитражного суда, ФЦСР договорилось с московским правительством и стало застройщиком и инвестором жилого проекта «Квартал Триумфальный», расположенного на западе столицы со стоимостью порядка 350 миллионов долларов. Соинвестора застройщик привлек сам и им оказалась компания «Аванта», принадлежащая господину Сергею Полонскому, которая в период с 2005 по 2009 год на счёт ФЦСР перечислила инвестиционный взнос в размере 2,5 миллиарда рублей. Эти деньги в том числе были и из средств граждан, с которыми компания «Аванта» заключила предварительные договоры купли/продажи будущих квартир.

Аванс с процентами

В 2009 году застройщик решает расторгнуть договор с компанией «Аванта», ссылаясь при этом на допущенные со-инвестором нарушения договора. После расторжения договора, при проведении взаиморасчетов у сторон возникают разногласия – «Аванта» заявляет, что застройщик должен вернуть ей инвестиционный взнос в размере 2,5 миллиарда рублей, а также проценты за пользование этих денег. ФЦСР в свою очередь утверждает, что стоимость квартир, переданных гражданам согласно договорам, с «Авантой», превысила этот взнос и составляла 3,7 миллиарда рублей, а разница в 1,2 миллиарда рублей застройщик и посчитал неосновательным обогащением компании Полонского.

Суду пришлось проводить оценочную экспертизу всех спорных построенных жилых объектов, и по её результатам установил, что стоимость недвижимости, которая была передана застройщиком гражданам, составляет не 3,7 миллиарда, а только 850 миллионов рублей.

Напомним, что строительство жилого квартала «Квартал Триумфальный», бывшего «Кутузовская миля» возобновилось осенью 2011 года. В начале 2013 года был сдан в эксплуатацию один из корпусов.

Против «неустановленных» сотрудников компании «Mirax Group» в 2012 году возбуждается уголовное дело по статье «Мошенничество».

Смотрите также:

 
Опубликовано в: Новости строительства
Январь 9, 2015