В Москве наблюдается снижение арендных ставок

снижение арендных ставокСпрос на аренду жилой недвижимости в столице Российской Федерации снижается во всех сегментах, в частности арендаторы на 30 процентов меньше стали интересоваться дорогими «элитными» квартирами, относительно первого квартала прошлого 2014 года. Эксперты связывают потерю интереса с оттоком служащих западных компаний, являющихся основным контингентом аренды квартир «бизнес-класса», таковых в сегменте насчитывалось порядка 60 процентов.

В начале текущего года рынок арендной недвижимости заполонили опустевшие в результате отъезда иностранных сотрудников жилые площади. Помимо того, экспозиционный фонд существенно расширился после ввода в эксплуатацию инвестиционных объектов, которые население приобрело в 2014 году. Согласно информации некоторых источников, варианты аренды жилой недвижимости в Москве значительно расширились за счет появления объектов, ранее готовившихся к продаже – владельцы этой недвижимости решили немного повременить с их реализацией.

Уход с рынка иностранного бизнеса, а также массовое увольнение персонала в различных компаниях, начавшееся ещё прошлой весной, сегодня только набирает обороты и с каждым месяцем все более сказывается на рынке арендной недвижимости. Однако сегодня ведущие игроки рынка достаточно позитивно реагируют на сложившуюся ситуацию, ссылаясь на то, что зарубежные компании уже успели найти стратегии для своего дальнейшего развития в довольно сложных экономических условиях, а это значит, что резкого оттока квартирантов ожидать не стоит. На смену гражданам европейских стран и Америки приходят бизнесмены из Кореи, Японии и жители стран Восточной Европы.

Что предпочитают сегодня арендаторы

Что предпочитают сегодня арендаторы

Относительно марта прошлого года величина арендной ставки московских квартир в среднем снизилась на 26 процентов, при чём расплачиваться и арендаторы, и собственники сегодня предпочитают в российских рублях. При этом многие эксперты отмечают присутствие высокого процента жилых объектов по завышенной стоимости.

Средняя величина запроса при поиске недвижимости равна 5100 условных единиц (долларов США). Наиболее востребованными как обычно остаются более бюджетные варианты, находящиеся в ценовом сегменте от двух до четырёх тысяч американских долларов в месяц. Одна пятая часть арендаторов интересуется площадями дороже 6 тысяч, примерно столько же квартирантов ищут варианты дешевле двух тысяч условных единиц.

Максимальным спросом пользуются квартиры, площадь которых составляет от 100 до 120 квадратных метров, с двумя спальнями. Чуть более 10 процентов спроса приходится на жильё, расположенное на Ленинградском проспекте, чуть менее этого показателя — на Арбате, Замоскворечье и Тверской.

Смотрите также:

 
Опубликовано в: Недвижимость
Апрель 17, 2015