Строительство арендного жилья

Возможность активного строительства социального и арендного жилья в Российской Федерации приобрело более четкие, законодательные формы. В Государственную Думу недавно был внесен Проект Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в части законодательного регулирования отношений по социальному найму жилых помещений», данный законопроект в настоящее время готовится к первому чтению.

Не будет секретом сказать, что у подавляющего большинства россиян нет достаточных средств, для того чтобы накопить необходимую сумму даже на покупку небольшой однокомнатной квартиры. Примеров по стране достаточно, стоит только посмотреть специальные стенды у любого метро, в любой бесплатной газете, на досках объявлений в интернете, сколько размещено различных предложений по сдаче и наему квартир и комнат . Практически все арендное жилье находится вне правового поля и представляет собой незаконные «серые» схемы, ведь арендодатели с получаемых со сдачи своих квартир средств не платят ни копейки налогов. Они так же не отвечают перед законом и перед арендаторами за необходимый комфорт, качество услуги и самое главное – не несут ответственности за безопасность перед жильцами, въезжающими на эти квадратные метры.

Среди специалистов в области недвижимости давно ходили разговоры о возрождении доходных домов, эксперты прогнозировали такому жилью 7%-ю долю в застройке к 2015 году и 320 миллиардов рублей инвестиций. В начале апреля в ходе рассмотрения законопроекта некоммерческого найма в Жилищном кодексе Российской Федерации появились понятия «наемный (арендный) жилой дом», «комплекс наемных (арендных) жилых домов» и «наемный (арендный) многоквартирный дом». Понятно, что это все многоквартирные дома, и каждый такой дом должен отдаваться в аренду полностью. Договор некоммерческого найма можно будет заключать на срок от двух до пятнадцати лет, с обязательной оплатой всех расходов, связанных с содержанием жилого помещения, капитальный ремонт и ЖКУ. Данный проект рассчитан не на малоимущих граждан, а на людей со средним достатком. Цена, безусловно, будет зависеть от региона, но в любом случае расчет на то, что она будет ниже коммерческой.

Смотрите также:

 
Опубликовано в: Недвижимость
Апрель 29, 2013