Старый столичный жилой фонд дешевеет

С начала текущего года средняя стоимость одного квадратного метра старого жилого фонда города Москва в рублях потеряла 0,7 процента, а в долларовом эквиваленте – 4 процента.

Специалисты портала stroyka-bum.ru сообщают, что средняя удельная цена предложения жилой недвижимости, относящейся к вторичному рынку столичного жилья, в июле в долларовом эквиваленте по сравнению с июнем за счет роста курса валют уменьшилась на 0,6 процента. В рублёвом эквиваленте данные показатель увеличился на 0,7 процента и составил 197,8 тысяч рублей за один квадратный метр. Однако с начала текущего года средняя удельная цена одного квадратного метра в рублях уменьшились на 0,7 процента, а в долларовом эквиваленте на 4 процента.

Отдельно уточняется, что изменение стоимость по типам жилой недвижимости носило разнонаправленный характер.

Например, с начала2013 года средняя удельная стоимость одного жилого «квадрата» в панельных «хрущевках» и панельных домах с кухней малой площадью уменьшилась на 1,2 и на 0,4 процента в рублях соответственно. Вместе с этим, один жилой «квадрат» в типовых панельных домах, в улучшенных панельных домах, а так же в монолитных домах вырос в цене на 0,4, на 1 и на 4 процента соответственно. По сравнению с предыдущим летним месяцем значимое изменение средней удельной стоимости одного квадратного метра в рублях было отмечено в панельных «хрущевках» — «минус» 0,7 процента, и в монолитных домах – «плюс» 4 процента.

Объем предложений вторичного рынка московской жилой недвижимости в июле месяце 2013 года уменьшился на 2 процента по сравнению с предыдущим месяцем и остановился на отметке в 49,706 тысячи экспонированных объектов.

Эксперты данного сегмента московского рынка недвижимости констатируют, что по-прежнему самые высокие показатели спроса фиксируются на качественном жилье. Сегодня российская столица ощущает сильное давление Новой Москвы и ближайшего Подмосковья, на рынке которого предлагается широкий выбор качественного современного жилья. В этой связи спрос на менее качественные объекты в домах старого фонда в пять и девять этажей в пределах МКАД снижается.

По данным Управления федеральной регистрационной службы города Москва количество зарегистрированных сделок купли/продажи/мены жилой недвижимости в июле увеличилось на 21 процент по сравнению с июнем. По словам представителя ведомства, рост покупательской активности отмечен и по обращениям в различные риелторские компании столицы. Изменение стоимости квадратных метров происходит по рыночным правилам, то есть наиболее востребованные являются объекты с качественными характеристиками, в то время как стоимость менее ликвидных объектов корректируется в сторону понижения.

Смотрите также:

 
Опубликовано в: Недвижимость
Август 13, 2013