Способ сэкономить при покупке квартиры

Как правильно съэкономить при заказе балкона?Какие бы объективные обстоятельства не устанавливали заоблачные цены на московскую недвижимость, покупатель всегда будет искать дешевые варианты. Возможно ли сэкономить при покупке квартиры в столице?

Стоимость квадратного метра жилья складывается из количества и площади комнат, размеров санузла, кухни, высоты потолков, присутствия лоджии или балкона, этажа. Можно сэкономить 5 -10 %, если выбрать первый или верхний этаж, смириться с крошечной кухней и совмещенным санузлом, ветхой сантехникой и общим запущенным состоянием квартиры. Кроме того, если не претендовать на Центральный район, а выбрать дом в Зеленограде или за пределами МКАД, если согласиться с отсутствием неподалеку станции метро и экологическим неблагополучием района – тоже возможна небольшая экономия в стоимости квартиры. Можно найти относительно доступную по цене квартиру и рядом с метро, если вибрация от движения подземных поездов будет ощущаться как землетрясение.
Если хочется купить квартиру подешевле, не стоит вообще рассматривать очень дорогое жилье, расположенное близко к центру Москвы, а также квартиры, окна которых смотрят на Садовое кольцо.

Снижает стоимость квадратного метра и соседство промышленных предприятий, и возраст дома. Конечно, можно ожидать скидки от продавцов малогабаритной квартиры в панельном или старом кирпичном доме. Даже в новом доме, который окружают исключительно невзрачные «хрущевки», квартира может стоить дешевле, чем такая же в ином районе.

Но есть такой нюанс: квартира в доме, предназначенном под снос, автоматически вырастает в цене, так как при выселении хозяева получают квартиру лучшей планировки.

Конечно, цена любой квартиры, выставленной на продажу, зависит ещё и от наличия или отсутствия консьержа, автомобильных стоянок, дворовой ограды, грузового лифта, а также полной городской инфраструктуры.

Покупка квартиры от застройщика, пожалуй, выгоднее по многим позициям. Но такое жилье предстоит долго доводить до жилого состояния. Ещё дешевле обойдется квартира, купленная в стадии котлована.

С точки зрения юридической, если квартира свободна на момент продажи, она несколько дороже, чем жилье, которое освобождают лишь в день переезда. Могут быть и квартиры, обремененные правом проживания кого-то из членов семьи бывшего владельца. Они не будут являться собственниками, но выселить их вряд ли удастся. Зато такое жилье наполовину дешевле квартиры, свободной от хозяев.

Смотрите также:

 

Метки: ,

Опубликовано в: Недвижимость
Апрель 9, 2011