Советы по выбору офиса

Советы по месторасположению офисаЕсли и есть помещения, к выбору которых надо подойти не менее ответственно, чем к выбору жилья, так это офис. Т.к. в офисе каждый из нас проводит добрую треть жизни. Кроме этого, офис – это визитная карточка фирмы и именно с него начинает складываться мнение клиентов о компании. Начало выбора офиса лежит в четком определении требований к помещению.
Самое главное – определить предполагаемый размер офиса, из расчета не менее 6 метров квадратных на человека.
Далее – его месторасположение и транспортная развязка. Здесь нужно учесть, что офис в центре города стоит дороже, но считается престижнее и добираться к нему будет приблизительно одинаково удобно всем сотрудникам. А с другой стороны, центр предполагает наличие пробок и огромных потоков людей.
Важно продумать расположение офиса в здании. На первых этажах престижнее, но дороже и больше случайных посетителей. Хорошо это или плохо для конкретной фирмы – решать ее хозяину. Правда, из Америки к нам постепенно вливается другая тенденция – чем выше офис, тем более серьезной считается компания. Особенно это касается кабинетов топ-менеджеров – они любят свое физическое месторасположение ассоциировать с местоположением в компании.
Следующий пункт – цена. Правда, для некоторых фирм этот пункт стоит во главе списка. Существует множество компаний, предлагающих офисы в аренду в Москве, Подмосковье, в офисных центрах или в отдельном здании, в отличном состоянии или требующих ремонта. На цену влияют миллион нюансов. Поэтому крайне важно, чтоб будущий арендатор имел на руках четкий бюджет на аренду с минимумом разброса цен.
Отдельно стоит обдумать вопрос субаренды. Конечно, тут есть свои минусы и риски, которые, однако, влияют на цену, что является несомненным плюсом.
И последний самый важный этап – заключение договора. Обязательно в письменной форме, а иногда и с нотариальным заверением и государственной регистрацией. Это крайне желательно делать с юристом, чтоб потом не расхлебывать последствия в виде неожиданно открывшейся необходимости выполнения пунктов договора, в которых вы не разобрались.

Смотрите также:

 

Метки:

Опубликовано в: Недвижимость
Май 13, 2011