Россиян лишат лишней жилплощади новыми налогами

Министерство финансов Российской Федерации опубликовало проект новых поправок в Налоговый кодекс страны, меняющий порядок уплаты НДФЛ с доходов от продажи недвижимости. Новыми поправками, предлагая увеличить налоговую нагрузку на инвестиционные квартиры. Полученные доходы предполагается освобождать от налога исключительно в тех случаях, когда продаваемое жилье – было единственным, или будет таковым далее, небольшие дачные домики учитываться будут, — отмечает российская пресса.

В настоящий момент времени от налогообложения освобождаются доходы, которые были получены при продаже любого вида недвижимого имущества, которыми собственник владел более трех лет, однако в скором времени порядок в отношении жилой недвижимости ужесточат, — пишет издание «КоммерсантЪ». Минфин на федеральном уровне предлагает освобождать от уплаты налога лишь в случае продажи единственного жилья. Правда, при этом данные поправки в налоговый кодекс дают и ряд послаблений, например, срок владения жильем не ограничен, другими словами гражданин имеет продавать или покупать квартиры или дома буквально каждый день.

Для сделок со вторым и следующим жильем (речь идёт не только о квартирах, и долях) льготы уже будут определяться на региональном уровне. Местные власти могут полностью освободить от НДФЛ всю сумму дохода от продажи квартиры не дороже пяти миллионов рублей при сроке владения ею от 3 до 10 лет. Вместе с этим у регионов появится право ввести куда более жесткие критерии, в частности понижение стоимости квартир, — пишет издание «Ведомости».

Для дачных домиков и участков установлена отдельная льготная норма — от налогов будут освобождаться помещения, площадью до 50 квадратных метров и земельные участки, на которых они построены.

Министерство финансов уже предусмотрело вероятность сговора между продавцом и покупателем жилья в целях избежание уплаты налогового бремени. Рыночная стоимость квартиры может указываться любой, однако учитываться будут доходы от сделки по кадастровой стоимости недвижимости, которые подлежат налогообложению из расчета 70 процентов. Регионы вправе повышать данный порог до отметки в 90 процентов или же уменьшать его до нуля.

Между тем Министерство финансов вовсе не скрывает, что, кроме цели затруднить уход граждан от уплаты налогов, законопроект носит и иную цель: снизить привлекательность инвестиций в жилую недвижимость, отмечает издание «Коммерсант». «Действующий порядок… ставит в неравные налоговые условия инвестиции физических лиц в ценные бумаги и иное имущество», — заявляет Минфин в пояснительной записке к поправкам к Налоговый кодекс.

Новые поправки не первый шаг в этом направлении: в Государственной думе в настоящий момент находятся другие поправки в Налоговый кодекс, согласно которым россияне уже с 2015 года, вероятно, будут платить налог на недвижимость не из инвентаризационной, а из кадастровой её стоимости. Регионы смогут вводить ряд льгот, но, рассчитывать на их щедрость вряд ли кому-то придёт в голову.

Смотрите также:

 
Опубликовано в: Недвижимость
Август 17, 2014