Райский уголок – Черногория

Море, мягкий климат, необычная яркая растительность, благоприятная экология делают солнечную страну Черногорию лакомым кусочком для любителей понежиться в тепле. К плюсам покупки недвижимости в Черногории можно добавить отсутствие языкового барьера и сложностей при покупке.

Дом или квартира?

Над этим вопросом стоит всерьез задуматься, прежде чем окончательно остановить свой выбор на облюбованной недвижимости. И дело здесь касается не только цены, хотя разница и значительна – примерно в 2 – 2,5 раза стоимость квартиры превышает стоимость дома аналогичной площади. Правда, стоимость домов тоже не всегда одинакова и зависит от удаленности от моря, от состояния недвижимости и от имеющихся коммуникаций. Но главная причина ваших размышлений должна быть по другому поводу: выбрав дом в Черногории лишь для временного проживания, вы не сможете его прогревать, ухаживать за участком, растениями во время отсутствия. Но если желание приобрести именно дом очень велико, то проблему ухода за ним можно решить в специализированных фирмах. В соответствии с договором, сотрудники фирм будут выполнять всю необходимую работу по содержанию дома и участка. Кроме того, дом в отсутствие хозяев можно сдавать в аренду приезжим. Обеспеченные люди также нередко снимают виллы, апартаменты, студии — подробно на странице elitegroup компании EliteGroup Property.

Цены на недвижимость падали в период общемировой экономической ситуации. Но за последние два года они вновь несколько подняли и к данному моменту стабилизировались. Стали более частыми случаи, когда продавец делает существенную скидку на жилье, если срочно нуждается в деньгах, либо соглашается на рассрочку.

Некоторые особенности заключения договора

Чистоту документов, проверяемую в обязательном порядке по всем домам, можно проверить покупателю и самому. Для этой процедуру существует Лист непокретности. Если имеются какие-либо обременения, либо неточности документации, договор не будет заключен. Процесс покупки затянется, станет дороже, но, одновременно, станет безопаснее.

Если приобретается дом с не подведенными пока городскими коммуникациями, покупателю предстоит оплатить в будущем «комуналии», т.е. подведение электричества, водопровода, канализации. Однако, учитывая, что дома по соседству уже обеспечены канализацией и электроэнергией, платить придется лишь за водопровод.

Смотрите также:

 

Метки:

Опубликовано в: Недвижимость
Ноябрь 11, 2011