Преимущества квартиры в новостройках

Если человек не отягощен материальными проблемами, то чаще всего при покупке квартиры он делает выбор в пользу новостройки. Этому явлению есть вполне логичные объяснения. Во – первых, приобретение жилья на вторичном рынке чревато неприятными сюрпризами: квартира в течение последнего времени несколько раз продавалась; у неё оказалось несколько владельцев; в ней зарегистрировано много жильцов, в том числе социально незащищенные. Кончиться все это может тем, что найдется человек, у которого окажутся законные права на купленную вами квартиру.
Такого не может быть, когда приобретаются квартиры в новостройках. Покупатель по определению будет первым собственником этого жилья, так как до него в этих стенах никто не проживал и документов на квартиру не имел. Так что опасности возникновения конфликта с настоящим владельцем просто не существует.
Ну и конечно, никакая квартира, купленная на вторичном рынке, не сравнится с жильем в доме – новостройке, возведенном по самым последним технологиям, с применением лучших строительных материалов.
Покупая такую квартиру с современной планировкой, счастливый новосел знает, что эти квадратные метры изменят в лучшую сторону образ его жизни, что дом имеет прекрасные характеристики по теплоизоляции, перекрытиям, гидроизоляции.
Однако, понимая все преимущества приобретения новой квартиры, некоторые потенциальные покупатели опасаются, что проект может быть «заморожен». Чтобы не попасть в такую историю, непременно следует заключить со строительной компанией договор, в котором должно быть прописано: тип проекта; адрес дома; этаж, на котором располагается квартира, метраж, количество комнат; конкретные сроки строительства и штрафы в случае срыва этих сроков.
Покупатель должен знать, что у него есть право на этапе строительства внести изменения в планировку квартиры. Это можно сделать и после сдачи дома, но обойдутся такие запоздалые коррективы очень дорого.
Не все зависит от компании-застройщика. Бывает, что строительство останавливается в силу форс-мажорных обстоятельств. Поэтому надежнее всего присмотреть новую квартиру в уже построенном доме.

Смотрите также:

 

Метки: ,

Опубликовано в: Недвижимость
Апрель 4, 2011