Покупка недвижимости: как отличить задаток от аванса?

Как отличить аванс от задатка?Жить всегда, как на курорте — мечта многих. И мечта эта может легко стать реальностью, если приобрести квартиру на юге страны. Пример тому — недвижимость Краснодара. Поиск квартиры в Краснодарском крае можно осуществлять из любого региона страны благодаря информационным сайтам о недвижимости. Но найти хорошее жильё — одно, а правильно оформить её — совсем другое. Нередко проблемы начинаются с задатка: некоторые путают «аванс» и «задаток». В статье предлагаем разобраться:

В чём сходство и отличия в значении слов «аванс» и «задаток»?

При приобретении квартиры и то, и другое вносится как часть суммы, в которую оценивается квартира. Обычно это порядка 5%, иногда — 10%. Если сделка пройдет гладко, то различий между задатком и авансом вы не ощутите. Если же что-то пойдет не так, и купля-продажа сорвется, вот тогда начнётся разбирательство: должен ли несостоявшийся продавец возвращать внесённую ранее продавцом сумму?

Если вами заключено было соглашение о внесении суммы в качестве аванса, то продавец обязан вернуть покупателю всю сумму. Аванс выступает как подтверждение намерений покупателя приобрести объект недвижимости.

Задаток не только подтверждает серьезность намерений сторон по сделке. Он выступает так же в роли обеспечения обязательств. Поясняем принципиальное отличие задатка от аванса. Во-первых, задаток, какой бы ни была внесенная сумма, должен быть оформлен письменно. Если письменной формы нет, то это уже аванс. Во-вторых, в случае отказа покупателя от приобретения объекта недвижимости, он лишен возможности получить уплаченную ранее сумму обратно. Если же сделка не состоялась по вине продавца, то, как обычно следует из соглашения о задатке, он обязан вернуть полученную от покупателя сумму в двойном размере.

Смотрите также:

 

Метки:

Опубликовано в: Недвижимость
Декабрь 14, 2011