Покупаем землю, или о чём говорит статус земельных участков

Статус полевого участкаЖить за городом постоянно, либо в летний период — именно то, чего желает большая часть жителей крупных городов. Устав от искусственной жизни мегаполисов, нам хочется окунуться в тишину и зелень природы.

Но где найти подходящий участок земли, чтобы возвести на нём коттедж или дачу? Наиболее лёгкий способ — посетить информационно-рекламный портал, где доска объявлений по продаже земельных участков «пестрит» предложениями: участки по ИЖС — на выбор, садовые и дачные участки.

Жители Москвы имеют возможность выбрать по своим предпочтениям участки в Подмосковье, поскольку участки предлагаются как в минимальной удалённости от столицы, так и на расстоянии до 250 км от города. Чем ближе участок к мегаполису — тем престижнее, а чем дальше — тем дешевле. На стоимость влияет также, находится ли участок у воды, вблизи леса и возможно ли подведение в нему всех необходимых коммуникаций.

Приобретая земельный участок обязательно обращайте внимание на его статус. Не любой купленный участок можно использовать для возведения загородного дома — особняка или коттеджа.

Выделяют следующие виды земель:

1. ИЖС — под этой абривиатурой, расшифровываемой как «индивидуальное жилищное строительство», скрываются участки, на которых вы обязаны построить дом. Здесь есть свои обязательства и ограничения: дом должен быть возведён в течение 3 лет с момента приобретения земли, причём по проектной документации от организации с государственной лицензией; здание может быть только одно и не выше трёх этажей. В готовом доме вы можете зарегистрироваться или, как говорится, прописаться. Такие участки, как правило, предлагаются в организованных поселках.

2. ЛПХ — так обозначаются участки, на которых возможно ведение личного подсобного хозяйства. Участки ЛПХ, в свою очередь, делятся ещё на два вида: приусадебный (на земле населённого пункта) и полевой земельные участки. Приусадебный может использоваться так же, как участок под ИЖС, т.е. вполне законно востести на нём дом или хозяйственные постройки. По цене эти участки тоже сопоставимы. А вот полевой участок для ЛПХ используется лишь для производства сельскохозяйственной продукции, строить же на нём ничего нельзя.

3. Земля под дачное строительство. Обойдётся покупателю она раза в 2 дешевле, чем предыдущие виды земли. Заметим, что на некоторых таких участках возможно строительство дома с последующей регистрацией.

Смотрите также:

 

Метки:

Опубликовано в: Недвижимость
Февраль 13, 2012