Офисы в стиле лофт востребованны на рынке столицы

На данный временной период общая площадь московских офисных лофтов составляет порядка четырёхсот квадратных метров, — отмечается в исследовании, проведённом одной из столичных компанией. В исследовании так же говорится о том, что реконструкция территории бывших фабрик, возведённых в конце девятнадцатого века, активно начала реконструироваться в период с 2004 по 2006 год. Данная тенденция объясняется в первую очередь введённым в 2006 году столичным правительством ряда ограничений наведение нового строительства офисных зданий внутри Садового Кольца, а также невероятно активным поглощением коммерческой недвижимости до 2008 года. Аналитики отмечают, что ежегодный объём продаж офисов с 2006 по 2008 год составлял порядка двух миллионов квадратных метров.

Стоит отметить, что, несмотря на проведение глобальной реконструкции бывших мануфактур под коммерческие офисы, торговые помещения, апартаменты и гостиницы, девелоперы старались сохранить внешний облик фабрики историю как отдельно взятой московской территории, так и всей российской столицы в целом.

Аналитики в своём докладе отмечают так же преобладание именно офисной составляющей в реконструированных проектах, тем не менее, в Москве существуют также и фабрики, на территории которых в настоящий момент организованы и действуют культурные площадки, на которых регулярно проводятся экспозиции современного искусства, презентации новых модных и бизнес проектов. В первую очередь речь, конечно же, идёт о знаменитым уже комбинате виноградных вин. Данная площадка сегодня более известна под брендом «Винзавод» или Центр Современного искусства «Винзавод», а так же о Приборостроительном заводе «Манометр», который сегодня чаще стали назвать «ArtPlay».

В соответствии с результатами исследования, основными арендаторами офисных лофтов на бывших советских фабриках становятся компании и рекламные агентства, а так же предприятия IT и телекоммуникации, различные СМИ. Другими словами те компании, которым необходим нестандартный и творческий подход к своей деятельности. На данный момент компании из указанных отраслей составляют половину арендаторов помещений бывших фабрик, хотя лофты пользуются популярностью и у отечественных консалтинговых компаний, у фармацевтических и страховых компаний, а так же компаний банковского сектора в качестве офиса-возвратов.

Среди самых крупных московских площадок, которые представляют интерес для будущего перепрофилирования, необходимо отметь трамвайные парки, построенные в конце XIX века в начале XX века.

Смотрите также:

 
Опубликовано в: Недвижимость
Май 27, 2014