Коттеджные поселки

КоттеджиСобственный коттедж – заветная мечта не только самых состоятельных граждан, но и представителей среднего класса. И мечта эта вполне может стать явью, так как отечественный рынок загородных домов состоит из трех групп: эконом-класса, бизнес-класса и элитного жилья. Правда, сложилось устойчивое понятие, что «коттеджи»- это первые две группы, а самые элитные постройки, похожие по размерам и пышности на дворянские усадьбы, – это «загородные дома».
В последние годы, отмечают аналитики рынка, очень пышные и богатые особняки пользуются меньшим спросом, нежели коттеджи бизнес-и эконом – класса. Причем наиболее востребованными оказались строения, площадь которых не более 350 кв.м. и стоимостью до 250 тысяч долларов. Именно по этим параметрам спрос намного превышает предложение.
Зачастую потенциальные покупатели долго не могут решить вопрос: купить загородный дом или же построить его собственными силами. У того и другого варианта есть свои преимущества: построить самому – значит, получить именно такой коттедж, о котором мечталось; купить готовый особняк – во-первых обойдется дешевле, во-вторых, избавишь себя от тысячи хлопот, тем более коттеджные поселки растут и строятся очень стремительно, поэтому выбор большой. Так что большинство склоняются к идее покупки готового дома.
Будущему владельцу при выборе коттеджа или земельного участка под строительство непременно нужно учитывать, насколько он будет удален от постоянного места жительства, какова пропускная способность шоссе, особенно в часы «пик».
Замечено, что большинство покупателей выбирают индивидуальные проекты, хотя их стоимость составляет пятую часть от всей цены особняка. А стандартный проект дома, расположенного в коттеджном поселке, стоит в несколько раз дешевле. Цена становится более щадящей за счет унифицированных коммуникаций , коллективной инфраструктуры да и самих домовых конструкций.
В коттеджных поселках строения чаще всего возводятся по индивидуальным проектам. Учитываются буквально все запросы заказчиков. А в некоторых строительных организациях существуют даже специальные проектные бюро, которые создают столько проектов загородных домов, что даже самый капризный и требовательный клиент сможет найти подходящий вариант. Как показала практика, чаще всего заказывают коттеджи в двух уровнях площадью до 400 кв.м.
Если коттеджный поселок находится в стадии строительства, покупателю непременно следует узнать детали будущего благоустройства этого поселка, а также о том, будет ли готов конкретный дом, когда поселок примет соответствующая комиссия.
Бывает, что человек, несмотря на разнообразие предложенных индивидуальных и стандартных вариантов, так и не остановился ни на одном. Есть ещё один выход: приобрести старый деревенский дом, снести его и заказать особый индивидуальный проект.

Смотрите также:

 

Метки:

Опубликовано в: Недвижимость
Февраль 1, 2011