Количество сделок с дорогими коттеджами увеличилось

На первичном отечественном рынке загородной недвижимости в последний весенний месяц было реализовано на 38 процентов больше объектов, по сравнению с апрелем текущего года, а так же на 15% процентов больше, чем в аналогичный месяц 2012 года. С наступлением летнего сезона вместе с предложениями зарегистрирован рост продаж на рынке загородной недвижимости объектов, относящихся к «премиум-классу».

Такие дома строят из дорогих качественных материалов, в качестве отделки и в интерьере используются изделия из натурального камня. В компании «Петробрас» всегда в наличии и на заказ изделия из гранита, мрамора, кварца и других натуральных материалов. Качественные строительные материалы и отличают коттеджи премиум-класса.

Специалисты аналитического центр «ОПИН» сообщают о том, что после мало результативного марта апрель продемонстрировал ожидаемую реакцию рынка недвижимости. Речь идёт о снижении стоимости в трети загородных поселков сегмента «премиум-класса». Вместе с этим, во второй половине апреля рынок загородной недвижимости заметно оживился и во многом благодаря увеличению темпов продаж, в результате появился отложенный спрос, а так же интересные ценовые предложения, которые и подтолкнули потенциальных покупателей к принятию решения.

Руководитель аналитического центра ОАО «ОПИН» рассказала, что по её данным новых проектов в мае на рынок не вышло. Аналитик утверждает, что в этом не было особой необходимости, поскольку динамика роста продаж в премиальных загородных поселках показывает на то, что уже готовые для проживания варианты и строящиеся концептуальные проекты, полностью удовлетворяют имеющийся спрос, при условии, если продавец адекватно оценивает рыночную конъюнктуру.

В первый летний месяц текущего 2013 года аналитики так же отмечают рост покупательского интереса к коттеджным загородным поселкам, расположенным рядом с крупными водохранилищами. Специалисты ссылаются на традиционное состояние рынка загородной недвижимости, которое связано с фактором сезонности. Данный факт способствовал увеличению объема совершённых продаж в сегменте почти в полтора раза по сравнению с предыдущим периодом.

Вместе с этим Государственная дума Российской Федерации приняла в третьем чтении новый закон об уточнении законодательства в области возведения жилья, относящегося к «эконом-классу». Данный закон позволяет снижать до 20 процентов сумму паевых взносов, обязательную к уплате до предоставления земельного участка в жилищно-строительных кооперативах.

Новый закон предусматривает создание совместных жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) федеральными государственными служащими, работниками федеральных государственных организаций и работниками государственных учреждений, находящихся в ведении органов власти российских субъектов федерации и муниципальных учреждений.

Документ вводит понятие «голландских» аукционов (понижение цены) на возможность заключения арендного договора земельных участков у Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства под строительство минимального общего количества жилья «эконом-класса».

Вместе с этим земельный участок, который находится в государственной собственности, может предоставлять в безвозмездное срочное пользование жилищно-строительному кооперативу, созданному в целях обеспечения жильём граждан, воспитывающих трех и более детей.

Смотрите также:

 
Опубликовано в: Недвижимость
Июль 5, 2013