Как выбрать офисное помещение

Как выбрать офисное помещение?Офисные здания условно можно разделить на классы «А», «В» и «С». Данная классификация основывается на технических характеристиках помещений и их внешнем виде. Дополнительно офисные помещения подразделяются также на такие подклассы, как «В+» либо «С-».

Самыми презентабельными и удобными считаются офисные здания высокого класса, принадлежащие к категории «А». Как правило, они представляют собой помещения с большой площадью и качественно сделанным ремонтом, при этом все удобства, естественно, также присутствуют. Офисы категории «А» всегда были достаточно дорогостоящими, при этом их стоимость с каждым годом продолжает расти.

Если же Вы пока не занимаетесь серьезно бизнесом, то лучшим выбором для Вас будет офис, который относится к классу «В». Это удобное и очень комфортное помещение, оснащенное необходимыми видами коммуникации, однако являющееся менее престижным и обладающее не слишком развитой инфраструктурой: к примеру, парковка нередко возможна лишь на открытом воздухе, офис расположен далеко от метро, не очень удобный подъезд и прочие моменты. Одним их преимуществ такого выбора можно выделить доступные цены. К данному классу относятся офисы класса «А», которым более 5-7 лет.

Если же состояние Ваших финансов не может позволить и этот вариант, а запросы к офисному помещению невысоки, то стоит задуматься о взятии в аренду офиса категории «С». Обычно это здания, прошедшие реконструкцию, либо же здания из металлоконструкций. В офисном здании этого типа, как правило, не оборудованы центральным кондиционированием, а туалетная комната расположена в коридоре. Обслуживание офисного здания класса «С» производится в минимальном объеме. Данный тип офиса оптимально подходит для небольших фирм, нуждающихся в простом офисном помещении.

Помните, что помещению присваивают класс исходя из проведенного анализа. Бывает также, что достаточно трудно причислить помещение к какому-то определенному классу. При этом владельцы часто завышают класс продаваемого помещения. Поэтому, выбирая офис, лучше всего полагаться на собственные ощущения.

Цена на офисные помещения немного колеблется вследствие отсутствия либо наличия возможности парковки около здания, удобства подъезда к нему, а также качественного функционирования системы кондиционирования как в целом здании, так и самом офисе. Арендаторы часто интересуются вопросом расширения офиса в дальнейшем, и этот фактор может также повлиять на стоимость офисного помещения.

Смотрите также:

 

Метки:

Опубликовано в: Недвижимость
Февраль 17, 2011