Как выбрать квартиру на вторичном рынке

Как выбрать квартиру на вторичном рынке?Определяющим критерием при выборе новой квартиры, безусловно, является ее цена. Однако к каждому диапазону цен относятся разнообразные варианты жилья. При затруднениях с выбором жилья Вы можете воспользоваться таким средством, как база данных по продаже квартир, посредством которой можно ознакомиться со свежим перечнем продаваемых квартир. Определившись с ценой, следует обратить свое внимание на остальные, не менее важные факторы, относящиеся к процессу поиска идеального жилья.

Вначале нужно определить для себя, на каком из рынков Вы хотите приобрести квартиру – на первичном либо вторичном. Основным преимуществом покупки квартиры в новом доме является цена. Следует учесть, что на первичном рынке квартиры стоят дешевле ее аналогов на вторичном рынке приблизительно на 15-30%. Помимо этого, среди плюсов новостройки можно отметить чистые стены лифтов и подъездов, а также новое оборудование и исправность средств коммуникации. Но если взглянуть с другой стороны, то вселиться можно будет лишь спустя месяцы после приобретения квартиры, после чего произвести собственный ремонт.

Если Вы решили приобрести квартиру, которую собираетесь позже продать, то следует учесть также и инвестиционный аспект вопроса. Наиболее ходовым товаром считаются однокомнатные квартиры, принадлежащие к эконом-классу. Обычно они не задерживаются на рынке, успешно продаваясь. Как известно, с повышением стоимости и увеличением площади жилья вырастает также и периода его экспозиции. Однако в данном правиле исключения не являются редкостью.

Также нужно определиться с районом, в котором Вы планируете приобрести жилье. Здесь следует учесть как удаленность от социальных объектов (таких, как поликлиники, школы, магазины), так и от ближайших родственников и друзей. Постарайтесь реально оценить существующую в выбранном районе инфраструктуру.

Далее приступаем к выбору этажа. При этом необходимо учесть физическое состояние и возраст членов своей семьи. Как низкие, так и высокие этажи обладают своими преимуществами. Среди достоинств верхних этажей можно выделить прекрасный вид из окна, большее количество света, меньше уличного шума, насекомых и запахов, при этом воздух ощутимо чище.

Относительно нижних этажей нужно отметить, что, чем ниже этаж, тем меньшая зависимость от лифта, которые имеют свойство часто ломаться. Этот момент весьма важен для людей преклонного возраста.

Ответив на все вышеизложенные вопросы, мы сузили поиск идеального жилья в несколько раз. После чего можно приступить к выбору дома: важно как следует осмотреть планировку, толщину стен, а также присмотреться к социальному окружению. Не забывайте, что практически всегда есть возможность перепланировки квартиры.

Смотрите также:

 

Метки: ,

Опубликовано в: Недвижимость
Февраль 17, 2011