Что выгоднее покупать: готовую квартиру или голые стены

готовую квартируЗа время настоящего инвестиционного бума в российской столице покупатели уже успели отвыкли, что квартира в новостройке может покупать готовой, то есть «под ключ». Однако в настоящее не простое время стало больше людей, которые покупают квартиры для того чтобы жить в них, а не в качестве определённых гарантий сохранения своих накоплений, и эти потенциальные покупатели стали чаще задумываются как они будут жить несколько месяцев среди строительного мусора. С другой стороны, стоимость квартиры с готовой отделкой в новостройке не может не смущать многих. Как поступить – купить готовую квартиру или только голые стены? Ответ на этот вопрос искали у экспертов журналисты издания «Московский комсомолец».

Что выгоднее: ремонт или готовая отделка

Согласно данным аналитиков, на первичном рынке в Московском регионе на квартиры с отделкой в настоящий момент приходится около 20-35 процентов годовых продаж. Полностью готовая к проживанию новая квартира, чаще всего, стоит на 5-10 процентов дороже, чем недвижимость без отделки. Разница в цене зависит от качества использованных отделочных материалов, от класса недвижимости и от ряда других факторов.

Как рассказал один из опрошенных изданием экспертов, проведение самостоятельного косметического ремонта без стоимости отделочных материалов в среднем обходится около 2 тысяч рублей за «квадрат». Капитальный ремонт без стоимости материалов обойдётся уже примерно в 8 тысяч рублей за квадратный метр. Согласно расчетам эксперта, с учетом стоимости отделочных материалов практически любой вариант ремонта квартиры, площадь которой составляет 70 квадратных метров обойдется не дешевле в 700 тысяч рублей и это без учета отделки кухни. Если же в расходную смету включена отделка кухни, утепление балкона, монтаж теплых полов и установка кондиционера, то итоговая сумма превысит один миллион рублей. В результате эта цена соразмерна с той, что устанавливает застройщик на полностью готовую недвижимость.

Выгодно или нет покупать отделанную квартиру или делать в ней самостоятельно ремонт можно определить при непосредственном осмотре, стоит учитывать и саму стоимость отделки, что является совершенно индивидуальным вопросом, который зависит от желания и возможностей потенциального владельца нового жилья.

Смотрите также:

 
Опубликовано в: Недвижимость
Май 31, 2015