Что необходимо знать при покупке гаража

Нужно знать при покупке гаражаЧтобы обезопасить себя от отчаянных поступков, обратите внимание на подозрительные варианты сделок, которые в дальнейшем могут привести к потере купленного гаража и уплаченных за него денег. Стоит отметить, что приобретение и продажа гаражей в Москве часто не отвечает нормам действующего законодательства, что влечет за собой вышеуказанные последствия.

Приобретение самостроев
Если Вам предложили приобрести сооружение, где нет никаких документов, которые подтверждают право собственности продавца, то при этом Вы рискуете в ближайшем будущем лишиться машиноместа, а также потерять уплаченные деньги. Существует единственный шанс легализовать данную постройку – это обращение в суд. Успех возможен только тогда, если можно выкупить либо арендовать земельный участок под сооружением. Сам гараж при этом должен быть возведен в соответствии со всеми строительными нормами, не угрожать жизни других граждан и не нарушать их права.

Приобретение гаража по инвестиционному договору
Стремление к экономии средств вынуждает «безгаражников» вступать в ГКС, которые занимаются организацией строительств гаражного комплекса. В этом случае подписание договора значит, что Вы вкладываете свои средства в новостройку.
Чтобы не потерять деньги, решившись на такой способ покупки «автодомика», необходимо:
— ознакомиться с договором аренды земли;
— прочитать инвестиционный договор, а также проанализировать его с опытным юристом;
— узнать, какая строительная компания займется строительством гаражного комплекса;
— выяснить, указываются ли в договоре сроки окончания строительства, возложены ли дополнительные платежные обязательства на инвесторов.

Приобретение гаража по доверенности
Если Вам предложили купить гараж по доверенности, в обязательном порядке узнайте, в курсе ли о предстоящей сделке сам собственник. Разумным в этом случае будет со стороны покупателя требование о присутствии при подписании договора самого хозяина гаража. Фактически посредник только лишь соберет необходимую документацию для продажи вверенного ему гаража, сам собственник своей подписью закрепляет сделку, что окончательно развеет всевозможные подозрения покупателя.

Смотрите также:

 

Метки:

Опубликовано в: Недвижимость
Июнь 9, 2011