Рубрика "Недвижимость"

Рынок недвижимости восстанавливается
Июнь 21, 2015

Купить дом на рублевском шоссе объявленияНапомним, что ближе к осени этого года у нас в стране появится новое Агентство жилищного развития, после объединения Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

Опубликовано в рубрике: Недвижимость
Планы расселения из аварийного жилья — провалились
Июнь 16, 2015

Купить дом на рублевском шоссе объявленияАдминистрации восьми российских регионов отчитались о провале в 2014 году реализации федеральной программы по расселению граждан из аварийного жилья, при этом отметив, что на 1 июня текущего года было выставлено штрафов в общей сложности на сумму, превышающую 800 миллионов рублей. Штрафы, которые планируется собрать, а также возвращённые неиспользованные денежные средства, выделенные из бюджетов различных уровней, региональные власти намериваются вновь задействовать в программе ликвидации аварийного жилья.

Как сообщает информационно-аналитическое издание «Коммерсант», региональным бюджетам сегодня становиться все сложнее осуществлять финансирование своей доли программы по расселению жителей из ветхого жилья. Эксперты, опрошенные изданием, уверены, что о провали реализации федеральной программы в следующие пару лет, заявят ещё по меньшей мере 32 российских региона, где она уже по сути провалилось.

Штрафы за невыполнение

Взыскание штрафных санкций за невыполнение условий программы расселения из аварийного жилья предусмотрено дополнительными соглашениями, которые подписывали подрядчики вместе с основными договорами на выполнение работ во всех российских регионах с Фондом ЖКХ, за счёт которого ведётся финансирование около половины стоимости новых объектов. За каждую квартиру, жильцы которой не были расселены регион должен заплатит 5 тысяч рублей в виде штрафа за каждый день просрочки.

Кроме того, каждый день задержки предоставления соответствующих отчетов о расселении стоит российским субъектам в 100 тысяч рублей, а за предоставление недостоверных сведений полагается штраф в размере полумиллиона рублей. Кроме того, все регионы-нарушители в обязательном порядке будут возвращать неосвоенные ими средства фонда.

Новое старое жилье

Тем временем, по словам экспертов, более трети новостроек, возведённых для переселенцев из ветхого и аварийного жилья, выглядит не менее жутко тех квартир из которых расселяются люди.

Заместитель главы Минстроя Андрей Чибис сообщил, в прошлом году о невыполнении поставленной задаче заявили восемь российских регионов (Карелия, Коми, Чукотский автономный округ, Ставропольский и Забайкальский края, Вологодская, Ивановская и Тверская области). В министерстве строительства подчеркивают, что за этими регионами сохраняется обязанность расселения граждан, а отставание в самые кратчайшие сроки должно быть ликвидировано.

Центр «Народная экспертиза» «Общероссийского народного фронта» силами своих аналитиков и специалистов провел мониторинг реализации федеральной программы расселения и пришёл к выводу, что с 2013 по 2014 год ее не смогли реализовать 32 региона. Наиболее тревожная ситуация сегодня наблюдается в Республике Тыва, где выполнено 5 процентов от намеченных работ.

Опубликовано в рубрике: Недвижимость
В банках не хватает денег на льготную ипотеку
Июнь 12, 2015

Sgk urep ruКрупные российские банки обратились к правительству страны с просьбой увеличить имеющийся лимит на выдачу своим клиентам ипотечных кредитов на приобретение жилой недвижимости на льготных условиях.

Опубликовано в рубрике: Недвижимость
Что выгоднее покупать: готовую квартиру или голые стены
Май 31, 2015

СтройградконсалтингЗа время настоящего инвестиционного бума в российской столице покупатели уже успели отвыкли, что квартира в новостройке может покупать готовой, то есть «под ключ». Однако в настоящее не простое время стало больше людей, которые покупают квартиры для того чтобы жить в них, а не в качестве определённых гарантий сохранения своих накоплений, и эти потенциальные покупатели стали чаще задумываются как они будут жить несколько месяцев среди строительного мусора. С другой стороны, стоимость квартиры с готовой отделкой в новостройке не может не смущать многих. Как поступить – купить готовую квартиру или только голые стены? Ответ на этот вопрос искали у экспертов журналисты издания «Московский комсомолец».

Что выгоднее: ремонт или готовая отделка

Согласно данным аналитиков, на первичном рынке в Московском регионе на квартиры с отделкой в настоящий момент приходится около 20-35 процентов годовых продаж. Полностью готовая к проживанию новая квартира, чаще всего, стоит на 5-10 процентов дороже, чем недвижимость без отделки. Разница в цене зависит от качества использованных отделочных материалов, от класса недвижимости и от ряда других факторов.

Как рассказал один из опрошенных изданием экспертов, проведение самостоятельного косметического ремонта без стоимости отделочных материалов в среднем обходится около 2 тысяч рублей за «квадрат». Капитальный ремонт без стоимости материалов обойдётся уже примерно в 8 тысяч рублей за квадратный метр. Согласно расчетам эксперта, с учетом стоимости отделочных материалов практически любой вариант ремонта квартиры, площадь которой составляет 70 квадратных метров обойдется не дешевле в 700 тысяч рублей и это без учета отделки кухни. Если же в расходную смету включена отделка кухни, утепление балкона, монтаж теплых полов и установка кондиционера, то итоговая сумма превысит один миллион рублей. В результате эта цена соразмерна с той, что устанавливает застройщик на полностью готовую недвижимость.

Выгодно или нет покупать отделанную квартиру или делать в ней самостоятельно ремонт можно определить при непосредственном осмотре, стоит учитывать и саму стоимость отделки, что является совершенно индивидуальным вопросом, который зависит от желания и возможностей потенциального владельца нового жилья.

Опубликовано в рубрике: Недвижимость
Домик в Крыму становится ещё доступнее
Май 24, 2015

Купить дом на рублевском шоссе объявленияАжиотаж вокруг крымской жилой недвижимости постепенно сходит практически «на нет», с начала года стоимость одного жилого квадрата на полуострове в среднем упала на 15 процентов, а спрос приблизился к минимуму, — сообщает издание «Коммерсант».

Опубликовано в рубрике: Недвижимость
В Москве наблюдается снижение арендных ставок
Апрель 17, 2015

Купить дом на рублевском шоссе объявленияСпрос на аренду жилой недвижимости в столице Российской Федерации снижается во всех сегментах, в частности арендаторы на 30 процентов меньше стали интересоваться дорогими «элитными» квартирами,

Опубликовано в рубрике: Недвижимость
Задолженность по ипотеке выросла за год
Март 8, 2015

Sgk urep ruЗадолженность по рублевым ипотечным кредитам по состоянию на 1 февраля 2015 года по сравнению аналогичной датой 2014 года увеличилась на 17 процентов и достигла уровня в 32,837 миллиарда рублей, говорится в материалах Банка России

Опубликовано в рубрике: Недвижимость
Банки не услышали рекомендацию ЦБ о пересчете валютных платежей по ипотеке
Февраль 13, 2015

Sgk urep ruНи один российский банк не сделал пересчёт задолженности и платежей по валютным ипотечным кредитам по рекомендованному курсу Центральным банком в конце января, — пишет «Российская газета».

Опубликовано в рубрике: Недвижимость
Законопроект о моратории долгов по валютной ипотеке направлен Медведеву
Февраль 7, 2015

СтройградконсалтингДепутат Владимир Гутенев, представитель фракции «Единая Россия», исполняющий обязанности первого заместителя председателя комитета Государственной думы по промышленности направил на рассмотрение в правительство страны новый законодательный проект

Опубликовано в рубрике: Недвижимость
Недвижимость на Рублевке дешевеет
Февраль 1, 2015

Купить дом на рублевском шоссе объявленияСредний бюджет предложений на приобретение загородной недвижимости «элит-класса», относящейся к первичному рынку и расположенную на знаменитом Рублевском шоссе за минувший 2014 год сократился на 10 процентов.

Опубликовано в рубрике: Недвижимость