Объединение лоджии с комнатой

Присоединение балкона

Перепланировка, это кардинальный эффективный метод решения некоторых проблем с неудобствами и теснотой в стандартной городской малогабаритной квартире. Увеличить полезную площадь можно просто — совместить балкон с комнатой. Но делать это следует грамотно, учитывая множество нюансов, как технического характера, так и юридического.

Власти идут на встречу

Ещё не так давно получить разрешение на проведение такого мероприятия было попросту невозможно, но сегодня чиновники все же решили позволить собственникам квартир объединять лоджию с комнатой или балкон с кухней. Например, москвичи могут заглянуть в текст постановления столичного правительства за номером 508 в пункт 2.2.9 приложения «один» и прочесть там: узаконивание присоединения (заметьте) лоджии к прилежащей комнате возможно согласно проекту перепланировки, но радовать пока ещё рановато, поскольку на практике дело обстоит не всегда так просто.

Балкон балкону рознь

Следует отметить — речь идёт исключительно о лоджии, балконы присоединять к внутренним помещениям нельзя, хотя этого запрета вы не найдёте ни в одном постановлении, законе и так далее ни одной государственной структуры, где наотрез не хотят согласовывать такой тип перепланировки. Но балкон и комнатой объединять всё же можно, однако при условии, что между этими помещениями будет установлена причём в обязательном порядке прозрачная перегородка, или как её ещё называют «французское окно», и оно должно присутствовать хотя бы в тот момент, когда будет происходить согласование перепланировки. Узнать, как называется ваша лоджия — лоджией или балконом можно в эксплуатационной документации БТИ, где должно быть указанно название этого помещения, затем, поступать как чиновники, то есть отталкиваются от этой формулировки.

Присоединение балкона

Демонтаж коммуникаций запрещен

При объединении комнаты или кухни с лоджий категорически запрещается выносить демонтировать радиаторы отопления, делать теплые полы, подключаясь к системе отопления или централизованного горячего водоснабжения. Но можно монтировать тёплые полы, работающие на электричестве, при этом, согласно действующему законодательству необходимо оформить соответствующий проект снабжения электричеством всей вашей квартиры.

Доверьтесь профессионалам

Грамотный проект перепланировки может быть составлен только профессионалом, который сможет рассчитать пределы опасной нагрузки при утеплении лоджии на все опорные конструкции, а также частичный или полный демонтаж несущих опор проёма наружной стены с обязательным армированием.

Смотрите также:

 
Опубликовано в: Интерьер и декор
Декабрь 19, 2014