Рынок первичного жилья в России дешевеет

Минувший июнь стал в некотором смысле переломным моментом для рынка жилой недвижимости Российской Федерации. И на вторичном рынке, и на рынке первичном отечественной недвижимость впервые за последние шесть месяцев наблюдается снижение стоимости в большинстве регионов. По официальным данным федерального портала недвижимости, стоимость одного квадратного метра в новостройках в июне текущего 2013 года снизилась в 67 процентах исследованных городов, то есть в двух третях всех крупных населенных пунктов России.
По итогам ежемесячного мониторинга цен федерального портала недвижимости, которые были получены в 30 российских городах, в первом летнем месяце средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости снизилась в 67 процентах исследованных регионах. Рост цен демонстрировали новостройки только 10 населенных пунктов.

Июнь полностью смог поменять расклад на рынке жилой недвижимости России: количество городов, где цена одного «квадрата» падала, перевесило – причем достаточно серьезно – количество населенных пунктов, где она росла. Стоит напомнить, что снижение темпов роста цен недвижимости первичного рынка, началось еще в феврале, тогда в 75 процентах исследованных городов новостройки дорожали. В мае наблюдалось практически равновесие — цена росла в 55 процентах регионов, июнь же показал, что в двух третях городов застройщики уже пошли на уступки.

Специалисты полагают, что резкое изменение стоимости на первичном рынке жилой недвижимости может происходить в виду того, что девелоперы весной запустили много новых проектов. Вместе с этим в большинстве российских регионов в последние четыре года наблюдается явный дефицит новостроек, так называемого «эконом-класса», а застройщики пытаются сегодня удовлетворить спрос в данном сегменте, отсюда и следует заметное понижение цен. С учётом высокой стоимости одного квадратного метра, застройщики все больше внимания уделяют потенциальным покупателям с минимальным бюджетом, проектируя в проектах «бизнес-класса» большее количество жилых квартир небольшой площади. Стали появляться и квартиры-студии в сегменте «эконом-классе» и апартаменты.

Традиционно самые дорогие новостройки в числе исследованных городов находятся в Москве, здесь средняя стоимость квадратного метра за июнь вновь увеличилась на 0,5 процента и составила 223 844 рубля. Самые дешевые квартиры выставлены в городе Саратов, здесь стоимость одного «квадрата» упала в июне на 1 процент и составила 31 тысячу 102 рубля.

Смотрите также:

 
Опубликовано в: Без рубрики
Июль 13, 2013